En el post de hoy vamos a "jugar" un poco. Mediante una serie de preguntas con multirespuestas resolveremos dudas sobre comunidades de propietarios y alquileres. ¿Os animáis?
1.-
Quedan excluidos del ámbito del ámbito de aplicación de la LAU:
El
uso de viviendas universitarias asignadas a los alumnos
matriculados, al personal docente y al personal de administración y
servicios.
El
uso de las viviendas militares.
Ambas
respuestas son correctas.
2.-
En un arrendamiento de vivienda, los gastos de la comunidad deberá
pagarlos:
Siempre
el arrendador.
Siempre
el arrendatario, si se trata de gastos ordinarios.
El
arrendatario sólo cuando se haya pactado en el contrato.
3.-
El plazo para comunicar al arrendador una subrogación tras la muerte
del arrendatario es de:
1
mes.
6
meses.
Ninguna
de las anteriores es correcta.
4.-
¿puede el arrendatario efectuar obras que modifiquen la
configuración de la vivienda?:
Sí,
pero sólo con consentimiento del arrendador.
Sí,
en cualquier caso.
No,
nunca.
5.-
La determinación de la renta en un arrendamiento de vivienda viene
determinada por:
Normativa
autonómica.
Por
el libre pacto entre las partes.
Por
la ubicación y superficie de la vivienda objeto del contrato de
alquiler.
6.-
A falta de pacto, ¿cuál es el plazo de duración de un contrato de
arrendamiento de vivienda?:
1
año.
1
año, sin perjuicio de la prórroga.
5
años, sin perjuicio de la prórroga.
7.-
En una comunidad de propietarios vive una sola persona mayor de 70
años que desea instalar el ascensor. ¿qué porcentaje de voto y de
cuotas de participación es necesario para la aprobación en junta de
propietarios?:
Las
3/5 partes.
La
mayoría simple.
La
unanimidad.
8.-
En una comunidad de propietarios es necesaria la unanimidad para
decidir sobre:
Modificación
del título constitutivo.
Instalación
del ascensor.
Ninguna
de las anteriores.
9.-
El impago de las cuotas ordinarias de comunidad tiene como
consecuencia para el moroso:
Impedirle
la asistencia a las juntas.
Le
permite asistir, pero no votar en las juntas.
Le
permite asistir, pero no puede ni votar ni intervenir.
10.-
El acuerdo válido tomado en junta de propietarios para la
instalación del ascensor obliga al pago de la obra:
A
todos los propietarios de viviendas.
Sólo
a los que votaron a favor.
A
todos los propietarios, tanto de viviendas como de locales.
11.-
La acción para impugnar un acuerdo tomado en junta de propietarios
caduca:
Al
año.
A
los tres meses, prorrogables por igual periodo por decisión
judicial.
A
los tres meses, salvo que el acuerdo sea contrario a la ley o a los
estatutos, que caducará al año.
12.-
¿están los complejos inmobiliarios privados sujetos a la ley de
propiedad horizontal?:
Sí.
No.
Sólo
en lo no regulado por el código civil, utilizándose como norma
supletoria.
SOLUCIONES: 1c; 2c; 3c; 4a; 5b; 6b; 7b; 8a; 9b; 10c; 11c; 12a