INQUILINOS Y PROPIETARIOS

En el post de hoy vamos a "jugar" un poco. Mediante una serie de preguntas con multirespuestas resolveremos dudas sobre comunidades de propietarios y alquileres. ¿Os animáis?

1.- Quedan excluidos del ámbito del ámbito de aplicación de la LAU:

1. El uso de viviendas universitarias asignadas a los alumnos matriculados, al personal docente y al personal de administración y servicios.
2. El uso de las viviendas militares.
3. Ambas respuestas son correctas.

2.- En un arrendamiento de vivienda, los gastos de la comunidad deberá pagarlos:

1. Siempre el arrendador.
2. Siempre el arrendatario, si se trata de gastos ordinarios.
3. El arrendatario sólo cuando se haya pactado en el contrato.

3.- El plazo para comunicar al arrendador una subrogación tras la muerte del arrendatario es de:

1. 1 mes.
2. 6 meses.
3. Ninguna de las anteriores es correcta.

4.- ¿puede el arrendatario efectuar obras que modifiquen la configuración de la vivienda?:

1. Sí, pero sólo con consentimiento del arrendador.
2. Sí, en cualquier caso.
3. No, nunca.

5.- La determinación de la renta en un arrendamiento de vivienda viene determinada por:

1. Normativa autonómica.
2. Por el libre pacto entre las partes.
3. Por la ubicación y superficie de la vivienda objeto del contrato de alquiler.

6.- A falta de pacto, ¿cuál es el plazo de duración de un contrato de arrendamiento de vivienda?:

1. 1 año.
2. 1 año, sin perjuicio de la prórroga.
3. 5 años, sin perjuicio de la prórroga.

7.- En una comunidad de propietarios vive una sola persona mayor de 70 años que desea instalar el ascensor. ¿qué porcentaje de voto y de cuotas de participación es necesario para la aprobación en junta de propietarios?:

1. Las 3/5 partes.
2. La mayoría simple.
3. La unanimidad.

8.- En una comunidad de propietarios es necesaria la unanimidad para decidir sobre:

1. Modificación del título constitutivo.
2. Instalación del ascensor.
3. Ninguna de las anteriores.

9.- El impago de las cuotas ordinarias de comunidad tiene como consecuencia para el moroso:

1. Impedirle la asistencia a las juntas.
2. Le permite asistir, pero no votar en las juntas.
3. Le permite asistir, pero no puede ni votar ni intervenir.

10.- El acuerdo válido tomado en junta de propietarios para la instalación del ascensor obliga al pago de la obra:

1. A todos los propietarios de viviendas.
2. Sólo a los que votaron a favor.
3. A todos los propietarios, tanto de viviendas como de locales.

11.- La acción para impugnar un acuerdo tomado en junta de propietarios caduca:

1. Al año.
2. A los tres meses, prorrogables por igual periodo por decisión judicial.
3. A los tres meses, salvo que el acuerdo sea contrario a la ley o a los estatutos, que caducará al año.

12.- ¿están los complejos inmobiliarios privados sujetos a la ley de propiedad horizontal?:

1. Sí.
2. No.
3. Sólo en lo no regulado por el código civil, utilizándose como norma supletoria.

SOLUCIONES: 1c; 2c; 3c; 4a; 5b; 6b; 7b; 8a; 9b; 10c; 11c; 12a